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型号： KS-G2
介绍： 尺寸: ￠75mmx45mm
磁力: >=7,500GS
重量: 460g
包装: 60只/箱，0.03立方, 30公斤（毛重）
描述: X强，铝制。
海南省房地产泡沫
我国的海南省曾是房地产“泡沫”的重灾区。20世纪90年代初，X市取钉器占全国人口6%的海南岛积压商品
房却占到了全国的10%。在20世纪80年代末，海南成为全国各地投资者、投机者渴望发财致富的乐园，
并在90年代初的头两三年达到高潮。当时，海南省的房地产投机活动呈现出典型的泡沫经济的特征，
房地产需求与价格正相关。从海南省房地产的价格波动看，X市取钉器1988年房地产平均价格为1350元/平方米，
1991年为1400元/平方米，1992年则猛增至5000元/平方米，比1991年增长257%。1993年上半年房地产
价格达到顶峰，为7500元/平方米，从1993年下半年开始呈现回落趋势。在海南省房地产泡沫疯狂膨胀
的年代，全国各地的热钱纷纷流入海南，使得每平方米的房地产以每天二三百元的速度上涨。在这种
投机气氛下，在房地产X为狂热的时候，海南7000多家公司中，X市取钉器至少有5000家企业参与过房地产交易
，而在这5000家企业中大约只有几百家因为某些原因实现了胜利大逃亡吉剑锋我国防范房地产泡沫
的政策研究［D］福州：福州大学，2004。
1995年，当这股挟带着巨大泡沫的经济狂潮尘埃落定时，全国有800多亿的资产就像“烂尾楼”一
样被钉在这片土地上。房地产泡沫过后，550多幢“烂尾楼”遍布于海口、X市取钉器三亚，随处可见的“烂尾楼
”赤裸裸地在向世人诉说着10年前的狂躁，展示着房地产泡沫破灭过后的伤疤。尤其是那么多“烂尾
楼”的存在，严重影响了外来投资者的信心。而与房地产业息息相关的耕地占用税、土地出让费、营
业税、契税这“四大财源”几乎全部消失，海南经济跌入低谷。泡沫破灭后，海南经济陷入了长达五
年之久的低迷。
表7-51987～1995年海南省房地产价格变化情况周成主中国房地产市场年鉴1996中国计划出
版社，1996
年度平均价（元/平方米）涨幅（%）
由于中国当时处于经济转轨阶段，X市取钉器市场经济体制正在逐步建立而市场还远未成熟（特别是房地产
市场），因而中国房地产泡沫的成因又有自己的特殊之处。
1992年初，中国东部沿海地区大大加快了改革开放的步伐，大量资金涌入这些地区。对未来地价
走势的良好预期引发了大量的土地投机。在这种投机气氛下，在房地产X为狂热的时候，海南7000多
家公司中，至少有5000家企业参与过房地产交易，它们大都通过各种关系，采取合法、非法手段批到
土地，然后拿地皮作抵押向银行贷款，拿到贷款之后再将地皮炒出去X市取钉器。在这些炒家的哄抬之下，地价
、房价短期内暴涨。投机需求造成的地价暴涨造成更大的土地投机，X终形成地产泡沫。因此，土地
投机是海南房地产泡沫形成的直接原因。
