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悲催的好几万的玻璃阳光房变身面临被拆的“空中违建”

发布公司:合肥鼎力门窗有限责任公司 未核实

公司地区:安徽 合肥 
产品名称:阳光房
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悲催的好几万的玻璃阳光房变身面临被拆的“空中违建”

鼎力阳光房提醒您,想做阳光房之前要弄清楚,所在小区、社群是否允许搭建,会不会涉及违规。

合肥搭建阳光房的潮流有十年左右了,早期就是简单的封阳台,尔后慢慢演变成不同规格的阳光房,毕竟阳光房只是比封阳台多了一个阳光顶而已,承重和工艺复杂了点要求高了些。

前几年,基于物业管理的不规范、不到位,房价的高速增长,生活需求的提高,阳光房服务商的无序竞争,造就了很多违建阳光房,一时间“空中违建”“空中楼阁”成为热点话题,很多业主白白承受了很多社会谴责与经济损失。

阳光房的造价以万起计,两三万、十几万、几百万都有,不同功能不同用料的阳光房造价不等。这只是其一,还有定制阳光房之前的那些资料查找、电话咨询、货比三家、砍价还价、辛苦监工,短的历时十天半个月,长的时间好几个月。这些时间、金钱、经历的投入,一朝建成就要被拆除,这种日盼夜盼的成果转眼成泡影的幻灭得有多痛苦!!!

搭建阳光房之初,一定要核实好是否违规。

一般看阳光房搭建是否违规,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续。


  合肥地区随着封阳台的流行与大众化阳光房的搭建政策也放宽了。一位城管执法人员介绍,凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物,均属违章建筑,按照这“两证一书”界定标准,所谓“阳光房”均属违建。不过在具体执法程序中,城管部门表示,判定建筑物是否违建,还需要规划部门出具认定书,请专门的测绘公司进行现场勘测,首先是业主自行整改为主,业主拒绝的话,依照法律程序执行。但现实的问题是,一旦建筑物建成,查处难度较大,法律程序有时候进行不下去,调查笔录都取不到,有的房主不配合,态度强硬,有的整日躲猫猫、铁将军把门,还有的就是把房子租给别人,联系不上。

为了省心、省力,合肥鼎力阳光房建议事前跟物业和开发商沟通是必要的。就算是简单的封阳台,也必须提前跟物业沟通,物业在相关方面都有或多或少的规定与要求。

鼎力门窗,引领时尚健康居家,为您营造时尚、典雅、称心的温馨家园。我们靠质量、靠品质、靠价格、靠服务说话,欢迎广大朋友前来看样订购、考察加盟!

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