上海宝冶工程技术有限公司
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2016年房屋质量检测内容和方法
执行标准及规范
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJT 23-2011）；
（4）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；
（5）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；
（7）《钢结构X声波探伤及质量分X法》（JG/T 203-2007）；
（8）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010)；
（9）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；
（10）委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。
5 检测内容及方法
（1）结构图纸复核及外观质量检查
根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的建筑结构图进行复核。主要复核建筑、结构的轴线位置、建筑平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等。
全面检测结构构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮等。 采用目测、卷尺量测、裂缝宽度检验规相结合的方法进行检测。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息。
（2）混凝土构件强度检测
使用X声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。
采用回弹法或X声回弹综合法检测混凝土强度时，若现场混凝土的材料及其龄期与相应标准的测强曲线有差异时，应钻取混凝土标准芯样进行修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的安全性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。
（3）混凝土构件碳化深度检测
对混凝土构件进行碳化深度检测，可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。
（4）混凝土构件钢筋配置检测
使用钢筋探测仪对混凝土构件中钢筋配置情况进行抽查检测，包括钢筋的间距、分布、数量等。并用破损手段对钢筋直径进行抽查复核。
（5）混凝土构件截面尺寸检测
主要利用钢尺及卷尺等工具抽查测量混凝土构件的截面尺寸，并与原设计进行复核。
（6）砌体强度测试
对厂房砌体的材料进行强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行强度检测；砂浆强度检测可采用贯入法或回弹法进行测试，同时对照设计要求进行复核。
（7）建筑物变形测量
建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。
①不均匀沉降检测
可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜检测
参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜。
（8）房屋构造措施检查
我们将根据规范对厂房现有结构的构造措施进行检查。
（9）结构建模
① 建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；
② 构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；
③ 定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；
④ 实际荷载施加位置根据现场检测情况确定。
主要计算内容
① 验算各荷载组合下，结构的强度；
② 验算各荷载组合下，结构的变形；
③ 验算各荷载组合下，结构的整体稳定性。
（11）地基基础承载力计算；
根据地质勘查报告及检测结果对其进行地基基础承重力计算。
6 报告提交方式
将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定报告，给出检测鉴定结论，并针对存在质量缺陷和不满足要求的结构构件提出处理建议。
检测报告包括
（1）检测概况
（2）检测数据
（3）各项检测具体情况。主要介绍检测中发现的问题
（4）计算评估
（5）结论
（6）计算附图
（7）检测照片
（8）检测数据
（9）其他资料
