上海宝冶工程技术有限公司
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各类结构房屋的梁、板构件，应检查构件出现裂缝和下垂、混凝土梁、板的混凝土局部剥落、钢筋明显外露及钢筋严重锈蚀情况；对结构悬挑构件，应检查构件根部的裂缝、下垂变形等。
（1）砌体结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 承重墙、柱以及支承梁或屋架的墙、柱顶部的开裂情况；
2 底层墙、柱出现受压裂缝情况；
3 墙体出现的温度或收缩引起的裂缝情况；
4 墙体出现外闪、倾斜情况；
5 墙体出现严重的风化、粉化、酥碱和面层脱落情况；
6 砖过梁中部出现竖向裂缝或端部出现水平裂缝情况。
（2）混凝土结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 多、高层建筑的底层和空旷层的承重柱混凝土的压坏迹象情况；
2 结构构件出现钢筋主筋锈蚀裂缝情况；
3 构件出现变形和裂缝情况。
（3）钢结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 钢结构构件锈蚀后出现凹坑或掉皮。
2 受压构件因失稳出现的弯曲变形，或出现拉杆变为压杆的变形。
3 构件截面因宽厚比不足出现局部屈曲。
4 钢结构构件裂纹、表面缺陷、构件锈蚀与表面涂装脱落。
5 焊缝的裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等。
6 螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接板变形和锈蚀；连接板存在变形；预埋件出现变形或锈蚀；
7 网架螺栓球节点螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀等情况；
8 网架焊接球节点球壳变形、两个半球对口错边、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀等情况；
9 有防火要求的结构构件的防火措施出现局部损伤；
10 有防腐要求的结构构件的防腐措施出现局部损伤。
（4）砖木结构房屋建筑日常检查，应包括以下内容：
1 结构墙体或柱承重构件出现受压裂缝。
2 结构墙体出现的温度或收缩引起的裂缝。
3 砖木结构墙体风化、酥碱范围和程度。
4 木柱、梁（柁）、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件的变形、歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀，影响受力的裂缝和疵病。
5 木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪情况。
（5） 检查次数与检查结果处理
房屋结构日常检查应每季度一次，对房屋结构出现裂缝或变动结构主体情况发生时，应根据情况制订检查计划和次数。房屋结构检查发现的问题，应按下列规定处理：
1 发现房屋结构构件出现非受力裂缝、钢结构外露构件局部锈蚀等一般缺陷时，可进行相应的维修和维护。
2 发现房屋结构梁板构件出现裂缝和变形等情况时，应请有资质的检查机构进行检查评估。并应根据有关法律、法规和标准的规定由保修单位进行加固处理。
3 发现房屋结构墙、柱类构件出现裂缝和变形情况时，应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定。并应根据检测鉴定结果进行加固处理。
