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大厦标识规划分类清单及详细说明
一、大厦的自然标识
即由物业本体房屋结构设计固有的功能布
局标识，其一般有四类：
1、楼层标识；如B1F、1F、10F等常布设
在楼层、楼梯间、走道内。2、区域标识
；如某室、某座、某区、某号、某街、邮
政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公
共区域、房间主门区域。3、功能标识；
为区分各使用功能的标识，常有卫生间、
吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷
气操作间、会客区、残疾通道、商务中心
、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部
、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门
上。4、公司的名牌标识；如水牌一般设
在大堂、公司铭牌（一般设在各公司的楼
层）。5、平面引导标识和消防安全疏散
标识；一般设在各区主出入口和消防安全
通道消防楼梯口处自然标识是为了明确大
厦各使用功能，方便来访客户，因该类标
识常安装在各功能区的主出入口处。应制
作精良、美观大方，昼夜能用，与大厦硬
件装修档次相配套。
二、设备设施标识
由于一般综合型大厦的机电设备复杂、种
类繁多，对其正常运转的可靠性要求又高
，因此正确标识各类设备设施、管路性质
、阀门状态，在突发机电设备事故的处理
中，缩短处理时间，赢得宝贵时机，显得
尤为重要。设备标识一般按系统分为：电
梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供
热系统、空调制冷系统、变配电系统、安
全监控系统、停车场管理系统、卫视接受
系统、电话电视系统等。该类标识主要为
了表明设备状态、功能、设备编号、技术
参数及使用要求。
1、电梯标识：
1)名称标识含电梯自编号、品牌、停层区
域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速
等参数。2)电梯控制状态标识含操纵厢内
检修/运行、群控/X立、运行开/关、轿内
照明开/关、井道照明开/关、年安检合格
证。3)机房内设施标识含曳引机、控制屏
、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等
。4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示
、层站召唤、运行方向发光指示。
2、消防设施标识：
1)主机及设备标识含消防控制主机、网络
机、消防广播、手动控制屏、界面控制台
、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输
泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜
、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻
报警器、警笛、给排风机组等标识应要能
说明设备产商、设备性能、主要技术参数
、自编号、维护状态、可控制区域、维护
电话。2)引导标识含紧急疏散示意图、安
全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层
引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通
道出入口，功能区前方醒目处，要求符合
消防规范，有双电源供给。消防疏散图应
张贴在各区域出口门背面。3)管路标识含
消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓控
制管路、消防接合器，以红色色标为主，
另需在管路中标注流向、管路性质。4)状
态标识含排风控制标识、正压送风控制开/
关状态标识、消防泵、消火栓泵、传输泵
启动/停止标识、各类消防阀门开/关状态
标识、压力表、流量器具检测标识。
3、给排水系统标识：
1)设备标识包括生活水池、水箱、生活水
泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、
自控系统控制屏、污水处理反应器、控制
器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设
备自编号、名称、型号、运行状况、多以
设备标牌及划区形式出现。2)管路标识以
色标标识为主，区分管路介质给水管路、
排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及
字标形式来标识。3)状态标识包括水泵的
投用状态、补水流量、扬程、污水处理的
处理流量、排放速度、阀门的开/关状态、
管路额定工作压力、计量器具的校验标识。
4、锅炉供热系统：
1)设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、
冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补
水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡形
式出现。
5、空调制冷系统：
1)设备标识含铭牌、设备编号等参数，设
备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵
、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循
环泵、冷凝水箱、电器控制屏。2)管路标
识以色标、字标、流向为主包括冷冻水管
为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色
、排污管为黑色、蒸汽管为红色、热水管
为绿底蓝环。3)状态标识含设备及管路压
力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水
温度的高/低、压差大/小、油温、计量器
具校验后状态等。
6、配电系统：
1)设备标识应包括变压器、高压开关控制
屏、低压开关控制屏、功率因素控制屏、
直流控制屏、开关联络柜、副控控制屏、
模拟屏、配电设备标识中应重点反映设备
编号和技术参数以标牌形式张贴在设备醒
目处。2)线路标识含密集型母排、高压电
缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定
电流、绝缘等X、常以标签形式出现。3)
状态标识为表明各负荷开关运行状态常有
备用、检修、投用、断开。4)警示标识是
为确保维修、值班人员的人生安全或设备
安全而设的以挂牌标识为主。如常见的"禁
止合闸，线路有人工作"、"止步，高压危
险"、"小心，有电"、"特殊负荷，严禁拉
闸"等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂
粘贴在相关的开关的开关把手柄处。
7、安全监控系统：安全监控系统标识常
有监视器、矩阵控制器、云台控制器、对
讲基地台、门禁控制器、红外报警器、不
间断电源、录象机、电脑、打印机、功放
器等标签标识需标明编号、名称、性能、
使用人等常见参数。
8、车场管理系统车场管理系统标识常用
于车位、引导、自控等相关方面，常需标
识的设备有停车位号、停车区、车位停车
感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸
、阻车器等设备。常采用标牌、标签形式
。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有
效面积应相对较大，可采用灯箱或荧光标
牌形式。
三、交通道路引导标识
交通道路引导标识主要对道路交通起警示
、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式制
作，单体X面积较大，标识种类常有：a
弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁
鸣、g避让、h单行、i禁停、j绕行、k环行
、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机
动车、o车位以满、p私家车位、q免费停车
区、r收费停车区、s荷载等应根据各大厦
实际道路交通状况，道路特点具体设置此
类标识，此类标识制作应符合X的道路
交通安全法规。
四、安全警告标识
安全警告标识应突出其警示作用，一般以
黄色、红色为主色调，管区内常包括"有电
危险！"、"危险！请勿攀越"，在天台处设
有"请注意！慎防坠落"。雨雪天外场用"地
面潮湿、当心跌到！"施工区用"正在施工
，请勿靠近！"、"正在维修，暂停使用"，
危险区常用"下有线路，请勿挖掘！"、"
煤
气管路、禁止烟火"、"高压！止步！"、"
线路有人工作，请勿合闸"、"注意，当心
碰头！""注意！油漆未干"、"小心！玻璃
易碎"等以保证相关人员及设施的安全。
五、公益标识
在大厦的公共区域应布置一定数量的公益
性标识，以宣传良好风尚，影响使用人行
为，如在公共卫生间内可设"节约用水"、"
靠前方便，便后冲洗"、"节约用电，随手
关灯"。绿地及公共区域可设"爱护花草、
请勿践踏"、"依序停放，排列整齐"、"请
勿喧哗"、"请勿吸烟"、"吸烟有害健康"、
"珍惜生命，远离毒品"等。此类标识用语
应注意文明礼貌，富有文采和诗意，增强
亲和力和感染力，以达到使用人配合遵守
的目的。
六、流程性标识
为了标识服务过程中的某一时段内的状态
，确保只有合格的房屋、设备、配件、材
料及管理服务才能使用、转序和交付。标
识的形式多采用印章、标签、标牌和记录
等形式。如文件的起草、校对、X、作
废、签发、受控等。空关房的验收、合格
、待维修、以修复。室内卫生的已清洁、
待清洁。库房材料采购的待检验、合格、
退货、分类台帐记录等。流程性标识应着
重反映可追溯性，即每道工作流程都要有
操作人的签名、日期记录、工作结果描述
，确保发生质量问题是可找到工作缺陷发
生段及操作者给予纠正，确保能预防不合
格服务的再次发生。
七、文档标识
文档标识是为了方便往来文函收集、整理
、归档、查询而设置的，常见标识有会议
纪要、保修登记、发文登记、委托服务、
工程联系、房屋设备、管理制度、人事处
理、业主委员会、委托管理、接管验收、
规划资料、给排水资料、电梯资料、弱电
资料、消防资料、供电资料、设备管理、
报修回访、权属清册、经济效益、绿化管
理、社区建设、车辆管理、批示批复、人
力资源、标准样本、设备维保、业主申请
等标签形式，另有各类评X、评比资料目
录。
八、荣誉标识
荣誉标识主要包括大厦及物业管理公司所
获得各类荣誉，包括奖牌、奖杯、奖品、
证书、锦旗等。是社会对大厦管理水平服
务品质的肯定，应陈列在大厦视觉中心附
近，以起到良好的社会宣传作用。
九、人员标识
人员标识是一项企业文化，是企业整体形
象的体现，包括员工的统一服装、样式、
颜色、胸牌、工号牌、肩章、臂章等。人
员标识应款式新颖、质地精良，应能体现
出员工积极向上的精神面貌。
以艺术性的设计思维和X化的国际视野
，不断吸收、融合、创新标识设计实施中
的艺术性和技术性，为公共环境提供实用
、合理、美观的标识系统。全面提升区域
环境的艺术化、科学化、人性化等形象。
公司运营团队90余人，营业面积2000余平
方米，设有规划设计部、客服部、焊接车
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