临沂安粮五金城 - 投资环境 背景篇 企业篇 项目篇 　 这里是山东最大的城市，这里有悠久的五金加工历史， 拥有1000多家专业批发市场，被世人誉为“全国商贸物流之都”； 这里是圣人故里、商贸之都，居鲁南交通咽喉之位，立足山东半岛，俯瞰北半个中国，居“环渤海”和“长三角”之间最佳战略要地； 这里有三个港口通达全球，四条高速纵横全国上下，6条铁路、3条国道、300条航线并力齐发，交通网络通达国内外。这里出发的物流比全国物流平均成本直降30-40%，这里出发的物流可以直达长江以北每一个县城。 2010年，这里以720亿的商城年交易额一举拿下全国批发市场第二名的骄人成绩，商业旺地呈核裂变之势飞速发展；也正是这一年，这里的经济技术开发区晋升为国家级开发区； 这里的五金产业积淀了悠久的商贸历史，规模居全国第二，发展潜力居全国第一；这里的五金产业拥有强大的经济基础和庞大的产业规模，具备明显承接长三角五金产业产能转移的优势； 等等这些都决定了：这里有条件成为、有资格成为、更有实力成为——新的中国五金之都。而且我们坚信在不久的明天，本项目必将成为立足北部、号令全国、引领全球的中高端五金工具生产企业营销总部基地以及国际五金工具采购中心。 这里就是——临沂！ 我们的项目就是——临沂安粮五金城！       临沂地处山东省东南部，处于山东和江苏两个经济大省的交界处，扼守鲁南交通咽喉之位，立足山东半岛，俯瞰北半个中国，占据“环渤海”和“长三角”之间最佳战略要地。         临沂地处北京至上海最短距离的中心位置，区位优势十分明显。靠青岛港、日照港、日照岚山港和连云港四大港口；境内接京沪高速、日东高速公路、临枣高速、长深高速等四条高速；接胶新等六条铁路。临沂飞机场为国家二级机场，通达全国十几个城市，另距连云港东海机场约60公里，交通优势明显。各大交通通道在临沂市境内纵横交错，构成一个非常便捷的“陆海空三位一体”的交通主干网，通达国内外。         　　优越的区位条件及便捷的交通网络，成就了临沂“商贸之都，物流之城”的金字招牌。如今的临沂已发展成为物流业发达的商都——从这里出发的物流成本比全国物流平均成本直降30-40%，5200多家物流企业、40多个大型现代化物流中心、2000多条货运线路、93个大宗商品专业批发市场、30余万人日客流量、50000余辆的日车流量、820亿元年成交额，让临沂商贸城已稳居全国第二大商贸批发市场的位置。         　　行业的调查研究表明，目前五金制品行业总产值已达8000亿元，是全球五金行业产量最大的国家。全国五金产品2010年全年出口总额为575.11亿美元， 其中工具产品出口达53.4亿,其次是建筑五金,达43.4亿。在“十二五”规划里，把五金产品摆脱中低端的市场定位，加快产品更新换代的速度，迈向高端品牌，成为首要目标。中国五金产业将要实现从“中国制造"的阴影，迈向"中国创造"的辉煌。         　　上世纪八十年代，一群浙江商人来到临沂，依托便捷的交通条件和快速成长的批发市场建设经营大环境，开始了五金工具的生产加工和批发零售，经过二十多年的发展，临沂形成了以河东临沂五金城为核心，以八个不同产品定位的五金机电批发市场为基础的中国北方最大的五金产业基地，产业规模仅次于浙江永康。 临沂现有八大五金机电市场，总经营面积约45万平方米，年产值超过300亿，仅河东五金城年产值就过百亿元。但市场硬件设施普遍陈旧，市场运营管理几乎空白，仓储严重不足物流杂乱无章，市场内经营户满意度几乎跌至没有，虽然凭着传统手动工具生产基础和全国最发达的物流成本优势，依然保持着优秀的成交业绩，但低价格低利润、高风险恶性竞争的市场环境却愈演愈烈，品牌产品云集、商业信用良好，厂家和采购商都认可的现代化大型五金专业批发市场亟待出现，以实现五金产业历史性的更新换代。         　　从国家层面上，《我国国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中提出：“把五金产品摆脱中低端的市场定位，加快产品更新换代的速度，迈向高端品牌，作为首要目标。可见“十二五”期间，中国五金产业将要实现从“中国制造"的阴影，迈向"中国创造"的辉煌。 从地方层面上，临沂经济技术开发区是临沂首个国家级开发区，辖3个街道，20万人口，规划在5-10年内达到40万人，以发展工程机械产业集群为产业基础 ，目前开工投产的企业300多家，2010年实现业务总收入420亿元,实现财政收入15亿元，在临沂工业经济发展排名中居全市第一，主力承担着临沂地区工业发展重任，是临沂市从传统的商贸物流城市向现代化工贸城市转型的最重要承载区。 在机遇与挑战并存的背景下，临沂地方政府紧随市场潮流，高度重视发展五金制造加工业，先后出台一系列优惠政策规范、引导并推动五金产业的不断发展，临沂的五金市场即将迎来急速飞跃的又一个春天。             ★ 是经安徽省人民政府批准设立的国有独资大型企业 ★ 是安徽省最大的专业外贸公司之一 ★ 成立于1976年，35年企业路实力雄厚 ★ 注册资本12000万元人民币 ★ 公司资产规模达80多亿元         ★ 1998年起连续多年被评为“全国外经贸质量效益型企业”，荣获“特别奖” ★ 2002年，公司被国家农业部等九部委评为“农业产业化国家重点龙头企业” ★ 被原国家对外贸易经济合作部列为全国100家重点联系出口企业之一 ★ 连续多年位居“中国进出口额500强企业”行列 ★ 连续多年荣居“中国最大1000家企业集团”之列 ★ 被中国银行业协会授予“银行诚信客户”     　　安粮植根35年，已发展成为下辖一家全资子公司、两家控股子公司及两家参股子公司的大型集团机构         　　“安粮地产有限公司”隶属于“安粮控股股份有限公司”， 成立于2008年6月份，是集团旗下专门从事房地产开发的房地产公司。公司注册资本为2亿元人民币，累计开发总面积达70多万平方米，目前在建项目累计面积250万余平米。公司本部设九个职能部室，下辖12家子公司，已经形成了以住宅开发、商业地产运营为主的核心业务模式，并涉足土地一级开发运营、商业运营管理、物业管理等多个领域。     　　临沂安粮五金城以引领中国五金市场升级换代为使命，借助临沂天时地利优势，以义乌中国小商品城和永康中国科技五金城为行业典范，集千家之长，打造独有“安粮模式”。以规范的市场经营为途径，以严格的监管机制为保障，打造成为集国际贸易、金融担保、电子结算、展会营销、仓储物流、推广服务于一体的，汇聚全国五金品牌商家、品种最全、档次最高的大型五金品牌展贸批发采购中心。开创临沂“第二代”五金专业市场先河，建立中国五金经营新格局，并全面带动中国五金产业品牌影响实现跨越式提升。       　　 项目立足本地、号令全国、放眼世界，以“两大片区，三条轴带，四大组团”为开发布局。   ◆ 两大片区：五金商贸发展区、商贸生活服务配套区 ◆ 三条轴带：商贸物流轴、公共活动轴、生活服务轴 ◆ 四大组团：五金商贸市场组团、五金精品展示组团、 物流仓储配送服务组团、休闲商服服务组团。 整个项目按照先后有序、分期开发的原则，共分为 三期进行开发建设： ◆ 一期：先开发西部的五金商贸发展区的北片区，总建筑面积13万平方米，共有31栋（781套）三层连体商铺和117间写字间，主打国内贸易，兼顾本土消费。整体于2011年9月份即可交付，预计10月份盛大开业。 ◆ 二期：开发西部的五金商贸发展区的南片区，建设总建筑面积为18.7万㎡的综合性五金商场以及9.4万㎡的小型综合体配套商业，主打国际贸易，兼顾远程销售。整体于2012年年底交付使用。 ◆ 三期：开发东部的建筑面积为9.7万㎡的现代化商贸生活服务配套区，打造开发成吃喝玩乐购的全配套商业。预计2012年5月开工建设，2013年年底完工。